憧れのモデルハウスが my home に。

おうち時間をさらに心地よく、もっと楽しくしてくれる「外の間のある家」栗東モデルハウスを販売いたします。

お家の中心となるLDKは20帖の広さがあり、木の温もりが感じられる かっこよさとホッと寛げる雰囲気を大切にしています。
外の間と繋がることで開放感が増し、さらに気持ちのいい寛ぎ空間に。
おうちキャンプを楽しんだり、グリーンのお世話をしたり、暮らしの中で思い思いにご活用ください。

照明・家具・カーテン・エアコンなど、モデルハウスの設えそのまま。特別価格でお譲りしますので大変お得です。

また、周辺には学校やスーパー、大きな自然公園があり、子育てにも適した環境が整っております。

憧れのモデルハウスで新生活をはじめませんか？

内覧も随時 承っておりますので、ぜひ現地にてご確認ください。

＊＊＊モデルハウスについて、さらに詳しくはこちらをご確認ください。＊＊＊

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物件概要

種目	新築一戸建て（2021年11月完成）
構造・規模	木造一部鉄骨造スレート葺2階建て
土地+建物 価格	4,170万円 ※下に資金シミュレーションがありますのでご参照ください
所在地	滋賀県栗東市手原1丁目4-20
最寄り駅	JR東海道本線／手原駅　徒歩8分
土地面積	162.13㎡（49.04坪）
延床面積	115.72㎡（35.00坪）
間取	3LDK+書斎+外の間
駐車スペース	2台可
間口	北西側：約9.6ｍ
設備	オール電化、上下水道、太陽光発電システム
現況・引渡	モデルハウス・2023年4月以降

長期優良住宅	認定取得済み
BELS認定	最高等級★★★★★

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保証・アフターメンテナンス

住宅瑕疵担保責任保険	ハウスプラスすまい保険　10年保証
地盤保証	地盤審査補償事業　20年保証
しろあり防除保証	5年保証
FRP防水保証	10年保証
住宅設備機器保証	10年保証
定期点検	お引渡し後 6カ月・2年・5年・10年（計4回）
アフターサポート	パナソニック住まいのアフターサポートサービス「リビングベル」（24時間365日対応）

＊＊＊ 充実の保証内容で安心してお住まいいただけます。詳細はお問い合わせください。＊＊＊

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資金シミュレーション

単位：円

土地建物価格	41,700,000
固定資産税精算金	未定	日割り精算（引渡日による）
登記費用・印紙代	570,000	表示登記等（概算価格）
借入経費	224,200	火災保険料等（概算価格）
総費用	42,494,200
自己資金	494,200
借入額	42,000,000
月々返済額	114,685	変動金利0.8％ 35年返済 ボーナス0円の場合

＊＊＊ 違う条件でも試算いたします。お気軽にお申し付けください。＊＊＊

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周辺環境

教育機関	葉山東保育園	約850m	約11分
	葉山幼稚園	約850ｍ	約11分
	葉山東小学校	約950m	約12分
	葉山中学校	約1000m	約12分
医療機関	済生会　滋賀県病院	約1300m	約5分（車）
スーパー等	フレンドマート栗東店	約850m	約11分
	ウエルシア栗東手原店	約270m	約3分
	ファミリーマート栗東手原店	約450m	約6分
公共機関	栗東市役所	約1000m	約12分
	栗東郵便局	約900m	約11分
	栗東自然観察の森	約2000ｍ	約5分（車）

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MAP

ハザードマップ	土砂災害区域：区域外
	家屋倒壊等氾濫想定区域：区域外
	浸水想定：～0.5ｍ未満

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見学情報

現在、完全予約制でご見学可能です。ご予約フォームからお問い合わせください。

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