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”ちょうどいいサイズの住まい”
滋賀県栗東市岡の建売住宅は、「あったらいいな」が詰まった ”暮らしにちょうどいいサイズ”がコンセプトのお家です。
3～4人のご家族を想定した3LDKに、テレワークスペース、ロフト、シューズクロークも完備。
人気の対面キッチンやリビング階段を採用し、子育て世帯のご家族が暮らしやすい間取りにこだわりました。
南側が河川敷のため、陽当たり・風通しがいいのもポイントです。
内覧も随時 承っておりますので、ぜひ現地にてご確認ください。
物件概要
| 種目 | 新築一戸建て（2022年1月完成） |
| 構造・規模 | 木造スレート葺き2階建て |
| 価格 | ※下に資金シミュレーションがありますのでご参照ください |
| 所在地 | 滋賀県栗東市岡338-1 |
| 最寄り駅 | JR東海道本線／草津駅 徒歩18分 |
| 土地面積 | 111.45㎡（33.71坪） |
| 延床面積 | 94.39㎡（28.55坪） |
| 間取 | 3LDK+書斎+ロフト |
| 駐車スペース | 2台可 |
| 間口 | 北側：約6.1ｍ |
| 設備 | オール電化、上下水道 |
| 現況・引渡 | 空家・即時 |
住宅性能
| 壁断熱材 | ロックウール t=55 |
| 天井断熱材 | ロックウール t=155 |
| 床断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム t=65 |
| 換気 | 第3種換気（自然給気） |
| 基礎 | べた基礎 |
外部仕様
| 屋根 | KMEW コロニアルクァッド（ネオブラック） |
| 外壁 | KMEW ネオロック親水セラ16㎜（ニューリッジウェーブ ビバホワイト） |
| サッシ | TOSTEM サーモス（low-e複層ガラス） |
| 玄関 | TOSTEM ジエスタ2片開きドア（ディンプルキー） |
| 勝手口 | TOSTEM 通風ドア |
四方立面図
内部仕様・住宅設備
| 床 | Panasonic ベリティスフロアーS eタイプ（カームチェリー） |
| 建具 | Panasonic ベリティス （しっくいホワイト） |
| 給湯器 | Panasonic エコキュート370Lフルオートタイプ |
| キッチン | Panasonic ラクシーナ（シェードホワイト柄） |
| ユニットバス | Panasonic オフローラ1616サイズ |
| 洗面 | Panasonic シーラインD530タイプ（アルベロホワイト） |
| トイレ | 1F：Panasonic アラウーノZ160、アラウーノ手洗い
2F：Panasonic NewアラウーノVリミテッド |
| 照明器具 | Panasonic 各種（※PDFファイルが開きます） |
フォトギャラリー
保証
| 住宅瑕疵担保責任保険 | ハウスプラスすまい保険 10年保証 |
| 地盤保証 | ハウスワランティ 10年保証 |
| しろあり防除保証 | 5年保証 |
| FRP防水保証 | 10年保証 |
| 住宅設備機器保証 | 10年保証 |
＊＊＊ 充実の保証内容で安心してお住まいいただけます。＊＊＊
資金シミュレーション
単位：円
| 土地建物価格 | 29,900,000 | ※外構工事費込み |
| 固定資産税精算金 | 未定 | 日割り精算（引渡日による） |
| 登記費用・印紙代 | 530,000 | 表示登記等（概算価格） |
| 借入経費 | 324,200 | 火災保険料等（概算価格） |
| 総費用 | 30,754,200 | |
| 自己資金 | 754,200 | |
| 借入額 | 30,000,000 | |
| 月々返済額 | 81,918 | 変動金利0.8％ 35年返済 ボーナス0円の場合 |
＊＊＊ 違う条件でも試算いたします。詳しくはお問い合わせください。＊＊＊
周辺環境
| 教育機関 | 治田幼稚園 | 約1200m | 約15分 |
| 治田小学校 | 約1500m | 約19分 | |
| 栗東中学校 | 約2400m | 約30分 | |
| 医療機関 | きづきクリニック | 約500m | 約6分 |
| スーパー等 | フレンドマート・D小柿店 | 約500m | 約6分 |
| スギドラッグ草津大路店 | 約700m | 約9分 | |
| ファミリーマート栗東小柿十丁目店 | 約400m | 約5分 | |
| 公共機関 | 栗東市役所 | 約2800m | 約6分（車） |
| 治田郵便局 | 約900m | 約11分 |
MAP
| ハザードマップ | 土砂災害区域：区域外 |
| 家屋倒壊等氾濫想定区域：区域外 | |
| 浸水想定区域：区域外 |
見学情報
現在、完全予約制でご見学可能です。ご予約フォームからお問い合わせください。
| 見学会・イベント名 | ★12/20価格変更★栗東市岡新築一戸建て |
|---|---|
| 開催場所 | 滋賀県栗東市岡338-1 |
| 見学会情報 |
新築一戸建て2990万円 |
| 開催期間 |
2022.06.27～ 10:00AM~5:00PM |
| ご予約・お問い合わせ |
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